Nicht jedes Schreiben mit einer höheren Miete ist eine wirksame Erhöhung. In Berlin gelten zusätzlich zur Kappungsgrenze die Regeln der Mietpreisbremse – mit Ausnahmen für Neubau und umfassende Modernisierung.
Zuerst die Form
Textform, Begründung, der richtige Zeitpunkt: 15 Monate unveränderte Miete, Erhöhung frühestens ein Jahr nach der letzten. Fehlt die Begründung, ist das Verlangen unwirksam.
Dann die Zahl
Stimmen Sie nicht vorschnell zu. Die Frist läuft bis zum Ende des übernächsten Monats. In der Zeit lässt sich prüfen, ob der Mietspiegel, drei Vergleichswohnungen oder ein Gutachten die Summe tragen.